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주거급여 신청자격 지급액 신청방법

gogogim04 2025. 10. 16. 21:30

2025년 주거급여는 저소득층의 주거비 부담을 덜기 위해 소득·재산 수준에 따라 임차료 또는 수선비를 지원하는 제도입니다.

올해는 기준 중위소득 인상과 지역별 임차상한액 상향으로 더 많은 가구가 지원 대상에 포함되었습니다.

이 글에서는 주거급여의 신청자격, 2025년 소득인정액 기준표, 지역별 임차료 상한액, 지급 방식,

그리고 복지로를 통한 신청 절차까지 구체적으로 정리했습니다.

당신의 월세 부담, 주거급여로 줄일 수 있습니다.

주거급여는 기초생활보장제도의 한 종류로, 소득이 기준 중위소득의 46% 이하인 가구에게 주거비를 지원하는 제도입니다.

이 제도는 임대료(월세)를 내는 세입자에게는 ‘임차급여’를, 자가주택을 소유한 경우에는 ‘수선유지급여’를 제공하여 주거환경 개선을 돕습니다.

주거급여의 목적은 단순한 금전 지원이 아니라, “모든 국민이 최소한의 주거환경에서 안정적으로 생활할 수 있도록 보장”하는 것입니다.

특히 월세·전세 보증금 부담이 큰 서민층에게 실질적인 도움이 되며, 실제 2024년 기준 약 130만 가구 이상이 주거급여를 지원받았습니다.

또한 2025년부터는 **기준 중위소득이 인상(전년 대비 약 6.7%)**되어 소득이 다소 높아도 지원받을 수 있는 범위가 확대되었습니다.

주거급여의 수급 자격은 가구 소득인정액이 기준 중위소득의 46% 이하일 경우 주어집니다.

즉, 가구 구성원 전체의 소득과 재산을 합산한 금액이 아래 기준보다 낮아야 합니다.

이 표에서 볼 수 있듯, 4인 가구 기준 월 소득이 약 270만 원 이하라면 주거급여 신청이 가능합니다.

소득인정액에는 근로소득, 연금, 사업소득, 부동산, 차량, 금융자산 등이 모두 포함되며,

자동차나 전세보증금은 일정 금액 이상일 경우 일부 소득으로 환산됩니다.

👉 팁: 실제 신청 전에는 복지로의 ‘모의계산 서비스’를 통해 본인의 수급 가능 여부를 미리 확인하는 것이 좋습니다.

임차급여(월세 지원금)는 거주 지역과 가구원 수에 따라 지원금 상한액이 달라집니다.

국토교통부는 매년 지역별 전·월세 시세를 반영해 상한액을 조정하며, 2025년에는 물가 상승을 반영해 전년도보다 약 5~8% 상향되었습니다.

예를 들어 서울에 거주하는 2인 가구라면 월세 43만 원 한도 내에서 임차료 전액을 지원받을 수 있습니다.

만약 실제 월세가 상한액보다 적다면, 실제 월세 금액만큼만 지원됩니다.

또한, 주거급여는 단순한 현금지급이 아닌 신청인의 계좌로 직접 입금되며, 임대인 계좌로 송금받는 대리지급 방식도 선택할 수 있습니다.

💡 참고:

전세나 보증부 월세의 경우, 보증금 일부는 ‘월세 환산액’으로 계산됩니다.

월세 계약이 없거나 가족 소유 주택에 거주 중인 경우,

주거급여 대신 ‘자가수선유지급여’로 전환 지원됩니다.

주거급여는 세입자뿐만 아니라 자가주택 소유자에게도 지원됩니다.

이를 ‘수선유지급여’라고 하며, 노후 주택의 개보수비를 가구 형태·노후 정도에 따라 차등 지원합니다.